Изменения в законодательстве

С 1 июля 2019 года застройщики обязаны перейти на проектное финансирование

Предусматривается, что привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию, допускается только с использованием эскроу-счетов по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года, в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, если договоры участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства таких объектов недвижимости заключались до 1 июля 2019 года.

Исключение составляют договоры участия в долевом строительстве, заключенные в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, которые находятся в высокой степени готовности.

Заявление о готовности проекта строительства составляется по утвержденной форме.

(Федеральный закон от 25.12.2018 N 478-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 22.04.2019 N 480; Приказ Минстроя России от 24.05.2019 N 300/пр; Письмо Минстроя России от 04.06.2019 N 20148-АА/07)

2.

Оптимизированы требования к составу и содержанию разделов проектной документации объектов капитального строительства

В частности, уточняется перечень разделов, которые в обязательном порядке включаются в состав проектной документации объектов капитального строительства.

Устанавливается дифференциация количества разделов проектной документации и требований к их содержанию применительно к различным видам объектов капитального строительства (в том числе к линейным объектам), а также в зависимости от назначения объектов капитального строительства, видов работ, их содержания, источников финансирования работ и выделения отдельных этапов строительства, реконструкции.

В случае, если подготовка проектной документации объекта капитального строительства осуществлялась на основании задания застройщика или технического заказчика на проектирование, выданного до установления Правительством Российской Федерации требований к составу и содержанию разделов проектной документации, но не ранее чем 1 января 2016 года, внесение изменений в такую проектную документацию в части ее приведения в соответствие с новыми требованиями, в том числе в целях экспертизы такой проектной документации, не требуется.

(Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

 3.

С 1 июля 2019 года аттестация сотрудников должна проводиться исключительно путем независимой оценки квалификации

30 июня 2019 года закончился переходный период, в течение которого допускалось проведение оценки квалификации работников или лиц, претендующих на осуществление определенного вида трудовой деятельности, как в порядке, установленном Федеральным законом от 03.07.2016 N 238-ФЗ "О независимой оценке квалификации", так и в ином порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.

Исключение составляют случаи, когда иной порядок проведения оценки квалификации может устанавливаться другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ в случае, если в отношении соответствующих категорий работников ТК РФ определены особенности регулирования труда таких работников, в том числе в связи с выполнением работ с вредными и (или) опасными условиями труда.

(Федеральный закон от 03.07.2016 N 238-ФЗ; Письмо Минтруда России от 06.12.2017 N 14-3/10/П-8289)

4.

Скорректированы правила продажи отдельных видов товаров

Предусматривается, что в торговом зале или ином месте продажи размещение (выкладка) молочных, молочных составных и молокосодержащих продуктов должно осуществляться способом, позволяющим визуально отделить указанные продукты от иных пищевых продуктов, и сопровождаться информационной надписью "Продукты без заменителя молочного жира".

В целях реализации внесенных изменений Минпромторгом и Роспотребнадзором утверждены методические рекомендации.

(Постановление Правительства РФ от 28.01.2019 N 50; Приказ Минпромторга России N 2098, Роспотребнадзора N 368 от 18.06.2019).

5.

С 1 июля 2019 года для некоторых категорий организаций и ИП применение онлайн-касс станет обязательным

Теперь применять ККТ обязаны следующие категории налогоплательщиков:

- организации и ИП на любом режиме налогообложения, выполняющие работы или оказывающие услуги населению;

- ИП, применяющие ЕНВД и патентную систему налогообложения, работающие в сфере торговли или общепита без наемных работников;

- ИП без наемных работников, осуществляющие торговлю с использованием торговых автоматов;

- организации и ИП при продаже в салоне транспортного средства проездных документов (билетов) и талонов для проезда в общественном транспорте.

Также ККТ необходимо применять при:

- осуществлении организациями и ИП расчетов с физическими лицами в безналичном порядке (за исключением расчетов с использованием электронных средств платежа);

- предоставлении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капремонт;

- осуществлении зачета и возврата предварительной оплаты и (или) авансов;

- предоставлении займов для оплаты товаров, работ, услуг;

- предоставлении или получении иного встречного предоставления за товары, работы.

Кроме того, установлены дополнительные реквизиты, которые необходимо указывать в кассовом чеке или бланке строгой отчетности в следующих случаях:

- при осуществлении расчетов между организациями и (или) ИП с использованием наличных денег или с предъявлением электронных средств платежа;

- при выплате выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению азартных игр и при выплате выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению лотерей при сумме расчета, равной или превышающей 15 тыс. рублей;

- при получении страховой премии или при страховой выплате.

(Федеральные законы от 03.07.2016 N 290-ФЗ и от 03.07.2018 N 192-ФЗ; Письма ФНС России от 10.08.2018 N АС-4-20/15566@, от 22.03.2019 N ЕД-4-20/5228 и от 17.04.2019 N ЕД-4-20/7260@)

6.

С 1 июля 2019 года процентная ставка по договору потребительского кредита (займа) не может превышать 1% в день

Также установлено, что на момент заключения договора потребительского кредита (займа) полная стоимость потребительского кредита (займа) в процентах годовых не может превышать наименьшую из следующих величин: 365% годовых или рассчитанное Банком России среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) в процентах годовых соответствующей категории потребительского кредита (займа), применяемое в соответствующем календарном квартале, более чем на одну треть.

(Федеральный закон от 27.12.2018 N 554-ФЗ).

7.

С 1 июля 2019 года вступают в силу изменения в порядок исчисления НДС

В частности, уточняется порядок раздельного учета "входного" НДС. При расчете пропорции работы и услуги, местом реализации которых не признается РФ, приравниваются к облагаемым.

Также установлено, что если местом реализации работ или услуг не признается РФ, то "входной" НДС можно принять к вычету.

На операции, освобожденные по статье 149 НК РФ, указанные выше правила не распространяются.

Кроме того, предусматривается освобождение от обложения НДС передачи на безвозмездной основе объектов социально-культурного назначения в казну субъекта РФ или муниципального образования, а также передачи на безвозмездной основе в государственную казну РФ объектов недвижимого имущества.

(Федеральный закон от 15.04.2019 N 63-ФЗ).

8.

С 1 июля 2019 года страховщик в ряде случаев должен размещать на своем сайте сведения о невозможности заключения договоров ОСАГО с указанием причины и приостановить работу разделов сайта, с использованием которых осуществляется заключение указанных договоров

Страховщик обязан это сделать в следующих случаях:

- в случае превышения количества заключенных договоров над максимальным количеством договоров, определенным в соответствии с правилами профессиональной деятельности объединения страховщиков;

- в случае принятия Банком России решения об отзыве (ограничении, приостановлении) лицензии страховщика на осуществление обязательного страхования;

- в иных случаях, предусмотренных правилами профессиональной деятельности объединения страховщиков.

(Указание Банка России от 15.02.2018 N 4723-У).

9.

С 1 июля 2019 года у ряда субъектов обращения лекарственных средств возникает обязанность зарегистрироваться в системе мониторинга движения лекарственных препаратов для медицинского применения

 Речь идет о юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, являющихся субъектами обращения лекарственных средств, предназначенных для лечения лиц, больных гемофилией, муковисцидозом, гипофизарным нанизмом, болезнью Гоше, злокачественными новообразованиями лимфоидной, кроветворной и родственных им тканей, рассеянным склерозом, лиц после трансплантации органов и (или) тканей, по перечню лекарственных препаратов для медицинского применения, утверждаемому Правительством РФ.

Указанные лица должны зарегистрироваться в системе мониторинга по 8 июля 2019 года либо в течение 7 календарных дней со дня возникновения у субъектов обращения лекарственных средств необходимости осуществления деятельности, связанной с обращением лекарственных препаратов, но не ранее 1 июля 2019 года, при наличии права осуществлять такую деятельность.

(Постановление Правительства РФ от 14.12.2018 N 1557)